遇到前租客不注销营业执照，后租客无法办理新

前租客不注销营业执照，后租客应找前租客协商或等自然注销。根据《个体工商户条例》等规定，营业执照需依法注销，否则影响新租户办理。若不及时处理，新租户可能无法合法经营，面临法律风险和经营损失。
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常见处理方式为协商、等待自然注销或请工商部门介入。协商不成且急需经营时，可选择请工商部门进行现场勘查并出具证明，以便新租户办理登记手续。
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前租客不注销，后租客需采取行动。1.尝试联系前租客协商，要求其注销或迁移营业执照。2.若无法联系或协商无果，考虑等待其自然注销，但需注意时间成本。3.急需办理新执照时，可向工商部门申请现场勘查，并依据其出具的证明办理新执照。